Debaty sejmowex904 Kadencja

Interpelacja w sprawie ponoszenia przez członków spółdzielni mieszkaniowych kosztów utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby nieposiadające do tych lokali tytułu prawnego, niepłacące czynszu oraz wobec których sąd orzekł o przyznaniu loka

   Szanowny Panie Ministrze! W ostatnim czasie wpłynęły do mojego biura poselskiego pisma skierowane przez spółdzielnie mieszkaniowe dotyczące sytuacji, w której członkowie spółdzielni zmuszeni są do ponoszenia kosztów utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby nieposiadające do tych lokali tytułu prawnego, niepłacąc za nie, posiadające wyroki z przyznanym lokalem socjalnym.    Zgłaszany problem dotyczy obciążenia członków spółdzielni kosztami utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby pozbawione tytułu prawnego do tychże mieszkań w wyniku orzeczenia sądu o przyznaniu lokalu socjalnego. Aktualnie obowiązująca ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.) nie daje spółdzielni mieszkaniowej możliwości dochodzenia odszkodowań za poniesione koszty związane z eksploatacją mieszkań przez osoby, którym przyznano prawo do lokalu socjalnego.    W odróżnieniu od spółdzielni mieszkaniowej, prywatnym właścicielom mieszkań użytkowanych przez osoby nieposiadające prawa do lokalu socjalnego, zgodnie z art. 18 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), w sytuacji, w której gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego, przysługuje roszczenie odszkodowawcze od gminy w wysokości odpowiadającej różnicy między odszkodowaniem określonym w ust. 2a a odszkodowaniem płaconym przez byłego lokatora, o ile osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela. Ustawa nie posiada jednak analogicznego zapisu w przypadku lokali należących do spółdzielni mieszkaniowych. Te, zwracając się z roszczeniem odszkodowawczym do miejscowych władz samorządowych, otrzymują odpowiedź negatywną. Tym samym samorządy lokalne, odmawiając spółdzielni prawa do roszczenia odszkodowawczego oraz nie przyznając wyznaczonym przez sąd osobom lokali socjalnych, obciążają kosztami za utrzymanie powyższych lokali prawnych członków spółdzielni mieszkaniowych.    Panie Ministrze! Sytuacja taka w ostatnim okresie występuje coraz częściej, a istniejące przepisy prawa akceptują nierówność praw do roszczenia odszkodowawczego wyżej wymienionych podmiotów, wynikającą z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.) o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Pozwalam sobie zadać następujące pytania:    1. Czy ministerstwo rozważa zmianę ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. celem wprowadzenia równości praw dla wszystkich właścicieli lokali mieszkalnych?    2. Jakie jest stanowisko ministerstwa w związku z przedstawioną sytuacją?    3. W jaki sposób, zdaniem ministerstwa, spółdzielnie mieszkaniowe mogą dochodzić odszkodowań za użytkowanie lokali przez osoby nieposiadające do nich tytułu prawnego?    Z poważaniem    Poseł Bogusław Wontor    Zielona Góra, dnia 29 grudnia 2005 r.