Odpowiedź na interpelację w sprawie skutków wynikających z wykupu mieszkań z zasobów komunalnych

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację panów posłów Władysława Adamskiego i Andrzeja Słomskiego w sprawie skutków wynikających z wykupu mieszkań z zasobów komunalnych uprzejmie informuję co następuje    Kwestie dotyczące praw i obowiązków właścicieli lokali regulują przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali tekst jedn DzU z 2000 r nr 80 poz 903    Właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach Są oni zobowiązani uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej    Wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej stanowią koszty zarządu tą nieruchomością Koszty te pokrywane są z pożytków i innych przychodów uzyskiwanych z nieruchomości wspólnej... czytaj całość

Interpelacja w sprawie wykupu mieszkań za symboliczną złotówkę

   Szanowny Panie Ministrze! Nowelizacja prawa spółdzielczego Dz U z 2007 r Nr 125 poz 873 która weszła w życie 31 lipca 2007 r umożliwiła najemcom lokali ich wykup za kilkadziesiąt złotych Przekształcenie mieszkania spółdzielczego we własność za kilkadziesiąt złotych wiąże się z koniecznością sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego oraz założenia dla niego nowej księgi wieczystej Założenie dla lokalu nowej księgi wieczystej kosztuje 60 złotych zaś dokonanie w niej wpisu własności 200 złotych Właściciel wyodrębnionego lokalu posiada także udziały w nieruchomości wspólnej które muszą być ujawnione w księdze wieczystej całego budynku tzw księdze macierzystej Okazuje się że część sądów wieczystoksięgowych dokonuje takiego wpisu z urzędu przy wyodrębnianiu lokalu nie pobierając dodatkowych opłat inne wymagają osobnego wniosku co wiąże... czytaj całość

Interpelacja w sprawie nierównego traktowania członków spółdzielni mieszkaniowych w związku z art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług

   Szanowna Pani Premier! Ustawa z dnia 11032004 r o podatku od towarów i usług DzU 2004 Nr 54 poz 535 z dn 11032004 r ze zm w art 43 pkt 1 ppkt 11 zwalnia z podatku VAT czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni za które są pobierane opłaty zgodnie z art 4 ust 1 2 4 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych    Zapis ustawy stawia poza prawem członków spółdzielni którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali użytkowych członków spółdzielni będących właścicielami lokali użytkowych lub właścicieli lokali użytkowych niebędących członkami spółdzielni za lokale od których pobierane są opłaty zgodnie z... czytaj całość

Interpelacja w sprawie zmian do ustawy o nabywaniu praw byłych mieszkań przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Pa

   Pracownicy sprywatyzowanego w 1996 r przedsiębiorstwa państwowego Nadbużańskie Zakłady Garbarskie we Włodawie ostatnio spółka akcyjna Nadbużańskie Zakłady Przemysłu Skórzanego ˝Polesie˝ SA w Orchówku najemcy byłych lokali zakładowych tego przedsiębiorstwa wyrażają swoje obawy iż powyższy projekt ustawy ponownie pozbawi ich możliwości nabycia lokali na warunkach preferencyjnych    Najemcy ci na przestrzeni lat 19731998 wchodzili w posiadanie tzw mieszkań zakładowych bądź na podstawie decyzji o ich przydziale bądź na podstawie umów najmu Umowy te kolejno zawierały Nadbużańskie Zakłady Garbarskie Nadbużańskie Zakłady Przemysłu Skórzanego ˝Polesie˝ we Włodawie a następnie Nadbużańskie Zakłady Przemysłu Skórzanego ˝Polesie˝ we Włodawie SA Lokatorami tych mieszkań po dzień dzisiejszy pozostają te same osoby W dniu 6 V 2005 r ogłoszono upadłość ˝Polesie˝ SA w Orchówku Lokatorzy zwrócili się do... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie sytuacji w spółdzielczości mieszkaniowej

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na interpelację pana posła Jana Kochanowskiego w sprawie sytuacji w spółdzielczości mieszkaniowej uprzejmie informuję co następuje    Ad 1 Problematyka spółdzielczości mieszkaniowej wymaga uregulowania w sposób kompleksowy i dostosowania obecnego stanu prawnego w tej dziedzinie do wymogów Konstytucji RP Obecne przepisy nie są bowiem dostosowane do reguł gospodarki rynkowej ani nie zapewniają członkom spółdzielni dostatecznej ochrony ich praw majątkowych    W ostatnich latach przedmiotem prac Sejmu były poselskie projekty ustaw dotyczących wspomnianej problematyki tj ustaw    o zmianie ustawy Prawo spółdzielcze druk nr 315    o uregulowaniu stosunków własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych druk nr 399    o spółdzielniach mieszkaniowych druk nr 407    W dniu 1 lipca 1998 r Sejm skierował powyższe projekty do Komisji Nadzwyczajnej do rozpatrzenia... czytaj całość

Interpelacja w sprawie sprzedaży najemcom prawa własności lokali mieszkalnych na przykładzie miasta Oświęcim

   Szanowny Panie Ministrze! W dniu 22 października 2003 r na mocy umowy sprzedaży zawartej przed notariuszem w Oświęcimiu Alicja i Janusz Feiferek z Oświęcimia nabyli od gminy miejskiej Oświęcim prawo własności lokalu mieszkalnego Cena sprzedaży jaką kupujący wnieśli jednorazowo w dniu zawarcia umowy odpowiada 5% wartości lokalu Przy obliczaniu ceny zastosowano przepis uchwała Rady Miasta Oświęcim nr Xli40801 z dnia 6032001 r z późn zm przewidujący bonifikatę w zapłacie ceny w wysokości 95% wartości mieszkania    Z przepisu tego wynika że przy równoczesnym wykupie przez najemców wszystkich lokali znajdujących się w budynku i jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży najemcy korzystają z bonifikaty wynoszącej 95% ceny pod warunkiem że złożą wnioski w terminie do dnia 31 grudnia 2002 r    Podobnie jak małżeństwo... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie stanu prac nad nową ustawą o najmie lokali i ochronie lokatorów

   Odpowiedź na poprzednią interpelację w powyższej sprawie udzielona w czasie posiedzenia Sejmu w dniu 28 sierpnia ub r zawierała informacje o podjętych pracach nad projektem ustawy o zmianie ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych jak również nad projektem ustawy normującej najem lokali i ochronę lokatorów która w dalszej przyszłości zastąpi dotychczasową ustawę    Projekt nowelizacji wspomnianej ustawy skierowanej w dniu 9 czerwca ub r do uzgodnień legislacyjnych zawierał min propozycję uściślenia zapisu art 56 ust 2 w sposób wykluczający wątpliwości czy najemcy o których mowa w tym przepisie powinni opłacać czynsz regulowany według stawek określonych uchwałą rady gminy Ze względu jednak na znaczne przedłużenie prac nad uzgodnieniem projektu noweli rząd zrezygnował z tego projektu W grudniu ub r... czytaj całość

Interpelacja w sprawie treści § 9 projektu rozporządzenia ministra budownictwa - wersja 3.0 (stan na 24.01.2007 r.) - w sprawie szczegółowego trybu i terminów składania i rozpatrywania wniosku o udzielenie finansowego wsparcia na tworzenie lokali s

   Panie Ministrze! Duże zaniepokojenie w gronie zarządców nieruchomości wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego gminy jak również osób realizujących politykę mieszkaniową gminy budzi treść § 9 projektu rozporządzenia ministra budownictwa wersja 30 stan na 24012007 r w sprawie szczegółowego trybu i terminów składania i rozpatrywania wniosku o udzielenie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych i mieszkań chronionych treści wniosku kryteriów jego oceny wzoru formularza rozliczenia udzielonego wsparcia oraz minimalnych wymagań w zakresie wyposażenia jakie muszą spełniać pozyskane lokale mieszkalne    Otóż wskazany przepis przewiduje obowiązek zapewnienia w lokalach mieszkalnych pozyskanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia takiego samego wyposażenia technicznego jak to ma miejsce w przypadku pełnowartościowych lokali mieszkalnych    Tym samym zniwelowano różnice pomiędzy lokalami socjalnymi a lokalami o nieobniżonym standardzie... czytaj całość

Interpelacja w sprawie ponoszenia przez członków spółdzielni mieszkaniowych kosztów utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby nieposiadające do tych lokali tytułu prawnego, niepłacące czynszu oraz wobec których sąd orzekł o przyznaniu loka

   Szanowny Panie Ministrze! W ostatnim czasie wpłynęły do mojego biura poselskiego pisma skierowane przez spółdzielnie mieszkaniowe dotyczące sytuacji w której członkowie spółdzielni zmuszeni są do ponoszenia kosztów utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby nieposiadające do tych lokali tytułu prawnego niepłacąc za nie posiadające wyroki z przyznanym lokalem socjalnym    Zgłaszany problem dotyczy obciążenia członków spółdzielni kosztami utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby pozbawione tytułu prawnego do tychże mieszkań w wyniku orzeczenia sądu o przyznaniu lokalu socjalnego Aktualnie obowiązująca ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r DzU Nr 71 poz 733 ze zm nie daje spółdzielni mieszkaniowej możliwości dochodzenia odszkodowań za poniesione koszty związane z eksploatacją mieszkań przez osoby którym przyznano prawo do lokalu socjalnego    W odróżnieniu od spółdzielni mieszkaniowej prywatnym właścicielom mieszkań... czytaj całość

Sitemap